Expressions politiques

Groupe de l’opposition municipale

“Mieux vivre dans ma ville“

Le puits perdu de la stratégie foncière de la Ville de Draguignan

Entre ventes de biens immobiliers, préemptions tous azimuts et expropriations, la ville s’improvise en marchand de biens. C’est bel et bien l’ensemble de la stratégie foncière de la ville qui interpelle. Côté vente, notre recours contre la cession d’un immeuble appartenant à notre patrimoine communal au profit d’un intérêt privé validé par le Préfet du Var !
Le 24 juin dernier, nous avions formulé un recours hiérarchique auprès du préfet du Var, contre la délibération portant cession de la totalité de l’immeuble du 15 rue de l’observance, adoptée par le élus de la majorité lors du conseil municipal du 19 juin, et ce, au profit d’un acquéreur privé.
Nous avions affirmé le principe que cet immeuble faisait partie intégrante du domaine public de la commune ; Que son usage durant de nombreuses années consistait à abriter plusieurs associations dracénoises et à accueillir de nombreuses générations de dracénois, associations qui furent toutes priées de quitter les lieux pour mieux satisfaire à cette vente ; Qu’un parking, réglementé avec signalisation verticale et horizontale, était rattaché à cet immeuble avec une véritable vocation d’usage au public dans un quartier qui n’en compte que très peu ; Que ce patrimoine public et sa vente à une personne poursuivant des fins d’intérêt privé, ne pouvait se faire à un prix inférieur à sa valeur sans respecter le principe de deux conditions cumulatives : l’existence d’un motif d’intérêt général et la nécessité de contreparties suffisantes ; Le bien devait être revendu 70 000 € en dessous- de l’estimation des domaines !Délibération annulée et retirée !Mais la réjouissance sera probablement de courte durée et nous ne doutons pas que la municipalité revienne à la charge pour vendre, mordicus, ce bien à cet acquéreur privé. Par anticipation, nous avons proposé de détacher l’emprise foncière immobilière du parc de stationnement afin de le conserver dans une vocation, ô combien précieuse, de stationnement pour les habitants de ce quartier.
Côté achat, c’est l’usage quasi permanent du droit de préemption, certes dans des zones qui le permettent, voire du recours à l’expropriation, qui nous turlupine. Une boulimie acquisitive de biens, souvent à des prix très nettement inférieurs à ceux conclus dans la promesse de vente. La bonne affaire ? Pas toujours… Lorsque son usage consiste à prescrire des mesures d’urgence sur un immeuble menaçant ou insalubre ou à sauvegarder un périmètre historique et/ou commercial, le droit de préemption est un formidable outil d’aménagement d’intérêt général. A ce titre, la SAIEM de construction, bras armé en matière de politique d’habitat de la ville, accomplit un travail important et bien souvent de qualité mais limité dans le temps quant au complexe et méticuleux portage des programmes immobiliers. En revanche, son utilisation à tout va, visant à multiplier les moindres acquisitions de biens, souvent de manière désordonnée, parfois dispersée, et dont la cohérence stratégique finit d’ailleurs par nous échapper, contraint la commune à posséder un portefeuille patrimonial trop souvent stagnant, en l’état inexploitable et par conséquent inhabitable. Est-ce cela revitaliser un cœur de ville ? Mais elle est où la notice pour déchiffrer la stratégie foncière de notre ville ?
“Celui qui disperse ses regards sur tout ne voit rien, ou voit mal.”, Denis Diderot.

Vos élus du groupe
“Mieux dans ma ville”
Jean-Bernard Miglioli
Christine Villelongue
René Dies
Camille Diquelou
Jean-Daniel Santoni
christine.villelongue@ville-draguignan.fr

“Générations Draguignan”

Texte non parvenu.

Groupe Générations Draguignan

Groupe Générations Draguignan
Philippe Schreck
Député du Var

“Draguignan Plus Loin Ensemble”

PAS DE CHANCE !

A peine sorti de l’été, nous rentrons de plain-pied dans la dernière ligne droite de l’année 2024. L’ouverture de cet exercice est actée avec le conseil municipal du 18 septembre 2024. La première décision de monsieur le Maire qui nous est communiquée porte sur la cession d’un bâtiment de notre patrimoine municipal (15 rue de l’observance). Déjà abordé au mois de juin, l’opposition avait demandé le retrait de cette délibération à l’occasion du conseil, car en l’état, elle était entachée d’un vice dans le classement (le parking inclus relève du domaine public). Nous apprenons, donc plusieurs mois après, que cette délibération est retirée. Commentaire de monsieur le maire dans les colonnes de la presse : “J’ai pris la décision de retirer cette décision parce que “l’instruction avait été un peu trop rapide par mes services” : PAS DE CHANCE !
Pour faire face au risque élevé d’effondrement de l’école Jean-Jaurès, la Ville a été contrainte de réagir dans l’urgence. Il a été décidé de ne pas dispatcher les élèves dans d’autres écoles de la commune afin de ne pas séparer les fratries, ce qui nous semble être la bonne décision. Par contre, ce qui nous interpelle, c’est le montage financier de ce projet. Pourtant, étant à l’origine de réalisations ou de projets démesurés, l’adjoint délégué aux travaux témoigne que, pour assumer cette dépense estimée à un million d’euros, il a fallu recourir à la vente de biens fonciers. Par contre, il est vrai que c’est une dépense non prévisible : PAS DE CHANCE !
Au cours de ce premier conseil municipal de reprise, à l’occasion d’une délibération sur les billets de notre patinoire dans le cadre des fêtes de fin d’année, nous avons interpellé l’adjointe à l’animation. Sans vouloir relancer un ancien débat, la question était de savoir si cette dernière serrait pourvue d’un revêtement synthétique afin de rester cohérent avec nos convictions éco-responsables. Bien évidemment, nous plébiscitons tous cette activité largement appréciée. Il nous a été répondu que le projet reste identique avec une version de glace naturelle à produire, monsieur le maire de surenchérir (je cite) : “C’est la même qu’à Menton” ! Cette ville serait-elle devenue une référence, un modèle pour notre équipe majoritaire ? Si c’est à Menton c’est bien ? En l’espèce, permettez-moi d’en douter.
Amenés également à nous prononcer sur un énième dépassement du budget de fonctionnement du Musée des Beaux-Arts, notre premier magistrat commente que c’est de la responsabilité du groupe “Spie Batignolles” en charge du premier chantier : PAS DE CHANCE !
Par contre, notre municipalité s’est largement impliquée dans l’opération “Octobre Rose” en fédérant ses équipes et les différents acteurs dracénois. Tous ces intervenants ont permis de rayonner largement, d’informer et de sensibiliser sur l’importance du dépistage qui peut sauver des vies : c’est une belle opération. Dans les jours à venir, nous allons rester très vigilants sur le projet du Pôle de Transition Environnementale. Effectivement les premières réunions accessibles vont se tenir. A l’occasion de la réunion de quartier Est du 8 octobre, suite à notre requête, l’accès nous a été refusé. Cela peut paraître normal car la réunion prévue est une réunion des membres du Conseil de Quartier Est avec uniquement 5 places d’invités. En revanche, nous serons présents à la réunion du 29 octobre 2024. A nous de nous exprimer largement, notamment au travers de l‘enquête publique planifiée mi 2025.

Frédéric Renauld
Draguignan Plus Loin ensemble

Groupe de la majorité municipale

« Draguignan au cœur »

Chères Dracénoises, chers Dracénois,

La santé et la sécurité sont emblématiques des domaines où la commune intervient pour compléter les interventions des services de l’État. Notre esprit de responsabilité nous pousse en effet à mieux protéger les Dracénoises et les Dracénois, car les réalités de proximité nous incitent à préserver les équilibres de notre vivre ensemble.
C’est aujourd’hui d’autant plus indispensable que d’autres instrumentalisent peurs et naïvetés pour mieux diviser : et c’est ainsi qu’ils produisent l’impuissance qu’ils dénoncent. Ils vivent dans un monde de fiction “tiktokalisée” avec l’ambition de largement l’implémenter dans nos sociétés. Mais l’émotion a une force d’entraînement immédiate qui se révèle souvent au final contraire à l’intérêt du plus grand nombre. Face à cela, nous faisons le choix de la raison et de la tempérance car elles ont l’avantage de construire l’avenir dans l’espérance.
La situation internationale est détonante. En France, le contexte politique ne l’est pas moins. Ces deux facteurs affectent le débat budgétaire national et, une nouvelle fois, ce sont les élus locaux qui sont désignés volontaires d’office pour faire ce que les autres n’ont pas fait par le passé. C’était le cas pendant la Covid. C’est toujours le cas pour la sécurité, pour la santé, pour les déchets ou pour l’adaptation au changement climatique. Ça l’est désormais aussi pour le budget national 2025. C’est tellement automatique, qu’on en oublierait presque que c’est nous, nous les élus locaux, qui mettons de l’huile dans les rouages pour que ça fonctionne. Sauf que si nos budgets se réduisent drastiquement, il faut bien avoir conscience que nous ne pourrons plus intervenir efficacement au profit d’une mécanique trop lourdement grippée pour ne pas affecter notre cohésion nationale. Au moment où nous écrivons ces lignes (le 25 octobre 2024), nous estimons que le projet de loi de finances 2025 pourrait se traduire pour la commune de Draguignan par une saignée budgétaire de l’ordre de 1,7 millions d’euros. Bref, comme au temps de Molière, on se dit que le remède ne doit pas être pire que le mal. Tout est une question de dosage.
Sans présumer des choix ultérieurs du parlement quant à la loi de finances 2025, le groupe municipal majoritaire se prépare, encore une fois, à amortir autant que faire se peut les conséquences négatives de décisions prises ailleurs. Avec pour seul objectif que la ville, même à moyens contraints, puisse rester aux côtés de tous, car toutes les Dracénoises et tous les Dracénois sont importants pour la réussite de Draguignan.
Dans ce contexte, c’est sous le double signe de la Volonté et de la Prudence que nous définissons nos orientations budgétaires 2025 sachant que nous n’avons pas augmenté les taux d’imposition communaux depuis 2014 et que la Taxe d’habitation sur les résidences principales ne pèse plus depuis deux ans sur les contribuables dracénois.
Les animations mises en place pour les fêtes de Noël et du Nouvel an témoignent de notre volonté de rassembler dans la joie. Nous souhaitons aussi donner un lustre particulier aux cérémonies patriotiques qui permettent à chacun de se sentir intégré dans une communauté façonnée par des valeurs, des traditions et des références communes. C’est pourquoi la commémoration de l’Armistice de la Grande guerre du 11 novembre prend chaque année un relief particulier. Une voie sacrée alors que la guerre semble être installée durablement aux confins de l’espace européen comme au Moyen-Orient.
Joyeux Noël. Bonnes fêtes de fin d’année à toutes et à tous.

Le groupe “Draguignan au cœur”