Habitat

Un logement pour chaque Dracénois

Permettre à chacun d’accéder au logement est l’un des axes majeurs de la volonté municipale. C’est un objectif exigeant, dont l’impulsion première est de lutter contre un habitat indigne, indécent et insalubre.

La volonté est de placer l’humain au cœur des actions et de rendre aux concitoyens des logements compatibles avec le maintien de leur dignité, la préservation de leur santé et leur offrir un espace dans lequel leur sécurité physique et leur bien-être psychologique seront assurés.

Afin d’offrir des logements de qualité aux Dracénois et valoriser le bâti et le patrimoine, la Municipalité s’est engagée dans de multiples actions visant à réhabiliter durablement son parc de logements locatifs ou privés :

• une Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) depuis 2018, dont l’objectif principal est d’inciter les propriétaires bailleurs ou occupants et copropriétaires à engager des travaux de réhabilitation durable par le biais de subventions directes ou indirectes ;
• une procédure de Résorption de l’habitat insalubre depuis 2022, qui vise à remédier durablement aux situations indignes, voire dangereuses ;
• une Opération de restauration immobilière, dès 2023, afin de rendre obligatoire les travaux de réhabilitation pour les immeubles ou ensembles d’immeubles lourdement dégradés ;
• la production de logements locatifs sociaux afin de satisfaire les objectifs triennaux fixés par l’État ainsi que la requalification des friches urbaines trop longtemps délaissées. La ville dispose de 3 515 logements dont 18,98 % de logements sociaux. Ce chiffre évolue en cohérence avec les prescriptions du Plan local d’urbanisme, afin de répondre aux obligations étatiques de 25 % de logements sociaux sur le territoire à l’horizon 2025 ;
• la lutte contre la vacance de logements, en utilisant les données Lovac, créées dans le cadre du plan national de lutte contre les logements vacants en 2020. Ce fichier vise à outiller les collectivités dans le repérage et la caractérisation des logements vacants afin de proposer des solutions de remise sur le marché adaptées aux propriétaires concernés ;
• une charte inter bailleurs servant de dispositif de relogement dans le cadre de la lutte contre l’habitat dégradé. Le relogement des familles constitue un enjeu collectif en vue d’assurer la qualité des parcours résidentiels, tenant compte des situations familiales, financières et des souhaits des ménages.

Grâce aux efforts conjugués de la commune, avec l’appui des services de l’État et du social, tels que l’Agence régionale de santé, l’Agence nationale de l’habitat, la Caisse d’allocations familiales, les bailleurs sociaux ou encore les associations spécialisées, le taux de vacance dans le centre historique est passé de 19,7 % en 2015 à 12,97 % en 2018 (source Insee 2018).